"Bu kış yaptıralım mı, bir sene daha idare eder mi?" Bayrampaşa'dan arayan müşterilerin çoğunun sorusu bu. Kocatepe, Terazidere, Yıldırım, Muratpaşa ve Kartaltepe'deki apartmanların büyük kısmı 1980'ler ve 90'lardan kalma; demir borulu, çoğunda ilk kombi yıllar önce takılmış ve tesisat o günden beri hiç yıkanmamış. Bu sayfada kararı vermenize yardım edecek basit bir sıra ve ardından işlemin kendisini anlatıyoruz.
Karar Verin: Üç Soruluk Test
1. Peteklerin altı soğuk mu? Kombi çalışırken her radyatörün üstüne ve altına dokunun. Üst sıcak, alt üçte biri soğuksa cevap evet. Hava almak bunu düzeltmiyorsa dipte çamur var.
2. Hava alma vidasından gelen su koyu mu? Bir kaba doğru vidayı açın. Su kahverengi, siyah ya da yağlı görünümlüyse cevap evet. Berraksa tesisat büyük olasılıkla temizdir.
3. Kombi huzursuz mu? Sık sık devreye girip çıkıyor, pompa bölgesinden uğultu geliyor, aşırı ısınma ya da düşük akış uyarısı veriyorsa cevap evet.
Üç soruya da hayır dediyseniz bu kış rahat edin. Bir evet varsa ilkbaharda planlayın. İki ya da üç evet varsa beklemeyin; kirli su her gün kombinin pompasını ve eşanjörünü biraz daha yıpratıyor.
Bayrampaşa'nın Binalarında Tipik Tablo
İlçe eski bir sanayi ve konut karışımı; dar sokaklarda beş altı katlı, bitişik nizam apartmanlar. Bunların çoğu merkezi kalorifer için yapıldı, daha sonra daire daire kombiye dönüştürüldü. Kolon boruları demir, bazı dairelerde radyatörler hâlâ döküm. Kazan devrinden kalan pas ve kireç tortusu kombiye geçildiğinde temizlenmediyse yıllardır sistemde dolaşıyor demektir.
Son yıllarda kentsel dönüşümle yenilenen binalarda tesisat plastik boru ve panel radyatöre geçti; burada kirlenme daha yavaş ama inşaat kalıntıları ilk yıllarda sorun çıkarabiliyor. Bayrampaşa petek temizliği için geldiğimizde ilk iş, tesisatın hangi gruba girdiğini anlamak; kimyasal seçimi ve işin süresi buna göre değişir.
Yerinde İşlem Sırası
- Ön kontrol. Tüm petekler gezilir, sıcaklık dağılımı not edilir, bir petekten su örneği alınır. Vanaların açılıp kapandığı denenir.
- Kombinin ayrılması. Cihaz tesisattan izole edilir; kimyasal kombinin içinden geçmez.
- Pompa bağlantısı. Devridaim pompası gidiş ve dönüş hatlarına bağlanır, tahliye hortumu gidere alınır.
- Kimyasal dolaşım. Demir boruda pas çözücü, plastik boruda tortu sökücü sisteme verilir ve bir süre dolaştırılarak yapışmış tabaka gevşetilir.
- Tek tek ters yıkama. Petekler sırayla devreye alınır; biri açıkken diğerleri kapalıdır. Pompanın yönü belirli aralıklarla tersine çevrilerek dipte oturmuş çamur koparılır. Şeffaf hortumdan izlenen su berraklaşmadan sonraki radyatöre geçilmez.
- Durulama ve inhibitör. Kirli su tahliye edilir, sistem temiz suyla durulanır, koruyucu inhibitör eklenir.
- Devreye alma. Kombi bağlanır, basınç 1 ile 1,5 bar arasına ayarlanır, sistem ısıtılır ve her petek birlikte kontrol edilir.
Standart bir dairede bu sıra birkaç saat sürer. Döküm radyatörlü ya da çok petekli dairelerde süre uzar.
Eski Tesisatta Dürüst Bir Uyarı
Kırk yıllık demir boruda pas bazen borunun kendisi haline gelmiştir; boruyu delik olmaktan koruyan şey, içindeki tortudur. Temizlik sonrası böyle bir noktada küçük bir sızıntı belirebilir. Bu temizliğin verdiği bir zarar değil, zaten var olan bir zayıflığın görünür olmasıdır. Keşifte boruların durumunu değerlendirir, riskli görürsek bunu baştan söyleriz. Aynı şekilde eski petek vanalarının bir kısmı işlem sırasında değişmek zorunda kalabilir; her parça için önce onayınızı alırız. Parça ve işçilik 1 yıl garantilidir.
Kombi ve Tesisatı Birlikte Ele Almak
Yıllarca kirli su dolaşmış cihazın eşanjörü ve filtresi de temizlik ister; aynı günde kombi bakımı yaptırmak ikinci bir randevuyu ortadan kaldırır. Cihazınız üretici garantisi kapsamındaysa kombi içi işlemler için önce markanın servisine başvurun; biz markadan bağımsız özel servisiz. Arıza durumunda Bayrampaşa kombi servisi sayfamız, yöntem ayrıntısı için petek temizleme hizmet sayfamız var. Çevre ilçeler: Esenler, Eyüpsultan, Gaziosmanpaşa.
Sıkça Sorulan Sorular
Temizlik için en uygun mevsim hangisi?
Eylül ve ekim. Isıtma açılmadan önce yıkanmış tesisatla sezona girersiniz. Kış ortasında da yapılır; yalnızca birkaç saat ısıtmasız kalırsınız.
Kaç yılda bir tekrar gerekir?
Demir borulu eski apartmanlarda üç yılda bir, inhibitör kullanılıyorsa dört yıla kadar uzatılabilir. Plastik borulu yenilenmiş binalarda beş yıl makul bir aralıktır.
Yalnızca ısınmayan peteği sökerek yıkatsam olmaz mı?
Geçici rahatlatır ama çamur diğer peteklerde ve kombide dolaşmaya devam eder, birkaç ay sonra aynı şikâyet döner. Tesisatın tamamını makineyle dolaştırmak kalıcı sonuç verir.
Bitişik nizam apartmanda park ve erişim sorunu olur mu?
Ekipmanımız taşınabilir; dar sokaklarda da sorun yaşamıyoruz. Randevu saatini sokağınızın yoğunluğuna göre birlikte seçebiliriz.
Keşif ve Randevu
Bayrampaşa petek temizliği fiyatı; petek sayısı, tesisatın demir ya da plastik oluşu, kirlilik derecesi ve değişecek vana sayısına göre belirlenir, keşif sonrası onayınıza sunulur. İlçenin tüm mahallelerinde haftanın her günü 0212 550 13 43 ve 0542 502 13 73 numaralarından bize ulaşabilir, WhatsApp üzerinden petek fotoğrafı gönderebilir ya da servis formunu doldurabilirsiniz.