Beylikdüzü, Avrupa Yakası'nın planlı site ilçesi. Adnan Kahveci, Yakuplu, Büyükşehir, Kavaklı ve Gürpınar'daki konutların büyük çoğunluğu son yirmi yılda yapılmış; geniş caddeler, kapalı otoparklı bloklar, site yönetimleri ve kazan daireleri. Burada ısıtma iki şekilde karşımıza çıkıyor: dairesinde kendi kombisi olanlar ve kazan dairesinden beslenen, ısı pay ölçerli merkezi sistemler. Tesisat neredeyse her yerde PPRC ya da pex boru, radyatörler panel, bazı projelerde yerden ısıtma. Bu sayfa iki okuyucuya hitap ediyor: kendi dairesi için çözüm arayan sakinler ve bloğun tamamı için karar verecek site yöneticileri.
Daire Sahipleri İçin: Yeni Tesisatta Neyi Beklemeli?
Plastik boru paslanmaz ama radyatör, kombi ve vanalar metaldir. Sudaki oksijen bu yüzeylerde manyetit denen siyah çamuru oluşturur ve bu çamur en yavaş akan noktada, yani en uzak peteğin dibinde ya da kombinin filtresinde toplanır. Yeni sitelerde buna bir de inşaat kalıntısı eklenir: borularda kalan talaş, keten, kum ilk kışlarda sistemde dolaşır.
Belirtiler eski binalardaki kadar dramatik değildir. Petekten zift gibi su gelmez; gri ya da açık kahverengi su, alt kenarı soğuk kalan panel radyatör, bakımda her seferinde kirli çıkan kombi filtresi ve sık sık yanıp sönen yoğuşmalı kombi görürsünüz. Bu belirtiler başladığında yıkama zamanı gelmiştir; dairenin dört yaşında olması bunu değiştirmez.
Merkezi Sistemli Dairede Kendi Başınıza Yaptırabilir misiniz?
Evet, çoğu durumda. Dairenizin kat kolektöründeki vanaları kapatıp daireye harici devridaim pompası bağlar, yalnızca sizin hatlarınızı yıkarız. Isı pay ölçerlere dokunulmaz; mühürleri bozulmaz. Site yönetiminin bilgisi olmasında fayda var ama ortak kolona müdahale edilmediği sürece izin genellikle gerekmez. Kolektör vanaları kapanmıyorsa işin başında bunu fark eder ve önce vananın yenilenmesini öneririz.
Site Yöneticileri İçin: Bloğun Tamamını Yıkatmak
Beylikdüzü'nde en çok yönetimlerden gelen talep bu. Kazan dairesinde kolektörden tüm kolonların yıkanması, daire daire çalışmaktan daha verimlidir ve tek seferde bloğun tamamını temizler. Yalnız planlama ister:
- Kazan dairesine erişim ve kazanın birkaç saat devre dışı kalması.
- Her kolonun tek tek devreye alınabilmesi için kolon vanalarının sağlam olması.
- Dairelerdeki termostatik vanaların açık konumda bırakılması; bunun için sakinlere önceden duyuru.
- Tahliye suyu için uygun gider.
- İşlem sonrası tüm sisteme inhibitör eklenmesi ve basıncın yeniden ayarlanması.
Keşfe gelir, kazan dairesinin yapısına ve blok sayısına göre tek teklif çıkarırız. Yaz ayları bu iş için idealdir; kazan zaten kapalıdır, sakinler etkilenmez.
İşlemin Kendisi
Beylikdüzü petek temizliği için getirdiğimiz ekipman, harici devridaim pompası ve tesisat tipine uygun kimyasaldan oluşur. Kombi ya da kolektör bağlantısından sisteme bağlanır; kombi devre dışı bırakılır. Yeni tesisatta ağır pas çözücü gerekmez; panel radyatörün ince sacını yıpratmayan, daha hafif bir tortu sökücü kullanırız. Petekler ya da devreler sırayla tek tek açılır, pompanın tüm debisi o hattan geçirilir, akış yönü ters çevrilerek dipteki çamur sökülür. Çıkan su şeffaf hortumdan izlenir, berraklaşınca sonraki hatta geçilir.
Yerden ısıtmalı dairelerde aynı işlem kolektördeki devreler üzerinden yapılır; şap ve zemine dokunulmaz. Devreler uzun olduğu için her biri bir panel radyatörden fazla zaman ister.
İş bittiğinde kimyasallı su gidere verilir, hatlar temiz suyla iki kez durulanır ve koruyucu inhibitör sisteme eklenir. Kombi bağlanır, basınç 1 ile 1,5 bar arasına ayarlanır, bütün petekler ısıtılıp birlikte kontrol edilir. Otomatik pürjörün çalıştığı, vanaların kapandığı doğrulanır. Değişen parçalar ve işçilik 1 yıl garantimizdedir.
Kombi Garantisi ve Dürüst Bir Not
Beylikdüzü'ndeki dairelerin çoğunda kombi nispeten yeni ve üretici garantisi sürüyor olabilir. Tesisat yıkaması bu garantiyi etkilemez; cihaz işlem boyunca devre dışıdır ve kimyasal içinden geçmez. Kombinin içine yönelik işlemler, yani filtre, eşanjör ve pompa temizliği için garanti süresince önce üreticinin servisine başvurmanızı öneririz. Garanti bittiyse aynı ziyarette kombi bakımı yapabiliriz. Biz markadan bağımsız özel bir teknik servisiz.
Kombi arızaları için Beylikdüzü kombi servisi sayfamıza, yöntemin genel anlatımı için petek temizleme sayfasına bakabilirsiniz. Komşu ilçeler: Esenyurt, Avcılar, Büyükçekmece.
Sıkça Sorulan Sorular
Yeni sitede ilk temizlik kaçıncı yılda yapılmalı?
Belirti varsa hemen; yoksa dördüncü beşinci yıl makul bir başlangıçtır. Sonrasında beş yılda bir yeterli olur. Yılda bir kombi bakımında filtrenin durumu size yol gösterir.
Isı pay ölçerli dairede temizlik ölçüm cihazına zarar verir mi?
Hayır. Pay ölçerler radyatörün dışına takılıdır, mühürlerine dokunulmaz. Temizlik radyatörün içindeki suyu ilgilendirir.
Bloğun tamamı yıkanırken daireler ne kadar süre ısıtmasız kalır?
Kolon sayısına göre bir gün civarı. Bu yüzden yönetimlere yaz aylarını ya da sezon başlamadan önceki haftaları öneriyoruz.
Fiyat daire başına mı, blok başına mı?
Daire için petek ve devre sayısına göre; blok için kolon sayısı ve kazan dairesinin yapısına göre keşifte tek teklif verilir. Birden fazla daire aynı gün yıkanınca daire başı maliyet düşer.
Daire veya Blok İçin Teklif
Adnan Kahveci, Yakuplu, Büyükşehir, Kavaklı, Gürpınar ve ilçenin diğer tüm mahallelerinde Beylikdüzü petek temizliği için haftanın yedi günü hizmet veriyoruz. Yaklaşık bilgi için 0212 550 13 43 ya da 0542 502 13 73 numarasını arayabilir, WhatsApp üzerinden kolektör ya da petek fotoğrafı gönderebilir, servis formu ile keşif randevusu isteyebilirsiniz. Net fiyat yerinde keşiften sonra, onayınız alınarak belirlenir.