Cihangir'de bir apartmanın üçüncü katındasınız. Bina yüz yaşına yakın, merdivenler mermer, radyatörler döküm, borular duvar içinde değil, köşelerden açıkta geçen demir. Kombi on yıl önce takılmış. Bu kış peteklerin yarısı soğuk. İşte Beyoğlu petek temizliği için geldiğimiz evlerin tipik hali. Galata, Cihangir, Gümüşsuyu, Tarlabaşı, Kasımpaşa ve Kurtuluş'un eski yapı stoku, ilçeyi Avrupa Yakası'nın tesisat açısından en zorlu bölgelerinden biri yapıyor. Aynı ilçede Hasköy ve Piyalepaşa tarafında yenilenmiş, plastik borulu binalar da var; ama bu sayfanın ağırlığı eski binalarda.
Yüz Yaşındaki Binada Tesisat Nasıl Görünür?
Bu binalar kaloriferle yapılmadı; ısıtma sonradan eklendi. Kimi zaman 1960'larda merkezi kalorifer, kimi zaman doğrudan daire başına kombi. Borular dış cepheden ya da merdiven boşluğundan dolaştırılmış, eğimler doğaçlama verilmiş, bazı hatlar kör noktalarda bitmiş. Radyatörler çoğunlukla döküm; ağır, dayanıklı ve iç hacmi büyük. Kırk elli yıl boyunca hiç yıkanmamış bir tesisatın içinde pas tabakası bazen boru çapının yarısını almış oluyor.
Belirtiler klasik: alt yarısı soğuk kalan dökümler, hava alma vidasından gelen zift gibi su, dar borudan geçmeye zorlanan suyun çıkardığı uğultu ve bu dirençle boğuşup aşırı ısınma uyarısı veren kombi.
Dürüst Bir Risk Değerlendirmesi
Beyoğlu'nun eski binalarında temizlikten önce size iki şeyi açıkça söyleriz.
Birincisi, çok yıpranmış demir boruda pas bazen borunun kendisinin yerini almıştır. Temizlik tortuyu söktüğünde altındaki ince noktadan küçük bir sızıntı başlayabilir. Bu temizliğin boruyu delmesi değil, zaten var olan bir zayıflığın ortaya çıkmasıdır. Keşifte boruları gözle ve elle kontrol eder, riskli görürsek bunu baştan söyler, bazen o hattı yıkamamayı ya da bir bölümünü yenilemeyi öneririz.
İkincisi, onlarca yıllık petek vanaları çoğu zaman ya hiç kapanmaz ya da çevrilince sızdırır. Ters yıkama için her peteğin tek başına izole edilebilmesi gerekir; bu yüzden işlem sırasında birkaç vananın değişmesi gündeme gelebilir. Parçayı size gösterir, onayınızı alır, sonra değiştiririz. Parça ve işçilik 1 yıl garantilidir.
Döküm Radyatörde Makineli Yıkama
Döküm, panel radyatöre göre farklı bir iştir. Her dilim ayrı bir hazne; çamur dilimlerin alt birleşim noktalarında birikir ve kimyasalın oraya ulaşıp etki etmesi zaman alır. Süreç şöyle ilerler: kombi tesisattan ayrılır, gidiş ve dönüş hatlarına harici devridaim pompası bağlanır. Demir boru ve döküm için güçlü bir pas çözücü sisteme verilir ve yapışmış tabakanın gevşemesi için dolaştırılır. Sonra dökümler birer birer devreye alınır, diğerleri kapatılır; pompanın tüm basıncı tek radyatörün içinden geçer. Akış yönü aralıklarla ters çevrilir. Çıkan su şeffaf hortumdan izlenir: önce koyu siyah, sonra kahverengi, sonunda berrak. Bir döküm için bu tur iki üç panel radyatöre denk zaman alabilir.
Bütün radyatörler bittiğinde kimyasal tahliye edilir, sistem temiz suyla durulanır ve inhibitör eklenir. Döküm ve demir boru için inhibitör vazgeçilmezdir; temizlenmiş çıplak metal, korunmazsa daha hızlı paslanır. Kombi bağlanır, basınç ayarlanır, her radyatörün eşit ısındığı sizinle birlikte kontrol edilir.
Dar Sokaklar, Dik Merdivenler, Eski Bacalar
Beyoğlu'nda park yeri bulmak ayrı bir iş; ekipmanımız elle taşınabilir, asansörsüz binalarda da çalışıyoruz. Randevu saatini sokağınızın durumuna göre birlikte belirliyoruz. Bir de güvenlik notu: eski binalarda kombi bacaları bazen kat kat eklenmiş, çekişi zayıf hatlardır. Tesisat temizliğinden bağımsız olarak, kombinizde baca gazı ve yanma kontrolü yapılmamışsa kombi bakımı sırasında bunu da yaptırın. Gaz kokusu alırsanız vanayı kapatıp 187'yi arayın; bizi sonra arayın.
Kombiniz hâlâ üretici garantisindeyse, cihazın içine yönelik her işlem için ilk adres markanın kendi servisi olmalı; biz markadan bağımsız özel teknik servisiz ve bunu saklamayız. Tesisat yıkaması cihaz garantisini etkilemez.
Sıklık ve Komşu İlçeler
Demir borulu, döküm radyatörlü dairelerde üç yılda bir yıkama makul; inhibitör kullanıldıysa ve sisteme su eklenmediyse dört yıla uzayabilir. Hasköy ve Piyalepaşa'daki yenilenmiş binalarda beş yıl yeterli. Kombi değişiminde eski tesisat önce mutlaka yıkanmalı. Arıza ve tamir için Beyoğlu kombi servisi, yöntemin genel anlatımı için petek temizleme sayfalarımıza bakabilirsiniz. Aynı ekip Şişli, Beşiktaş ve Kağıthane'de de çalışıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Çok eski binada temizlik yerine boruları yenilemek daha mı mantıklı?
Bazen evet. Keşifte boruların durumuna bakarız; et kalınlığı çok azalmış, birçok noktadan sızdıran bir hatta temizlik para kaybı olur ve yenilemeyi öneririz. Boru sağlamsa temizlik çok daha ekonomiktir.
Döküm radyatörün yerine panel takmalı mıyım?
Gerekmez. Döküm doğru temizlenip inhibitörle korunursa onlarca yıl daha çalışır ve ısıyı uzun süre tutar. Yalnızca çatlak ya da sızdıran dökümler değiştirilir.
Asansörsüz, dar sokaktaki binaya ekipman nasıl gelir?
Pompa ve malzeme elle taşınabilir boyuttadır. Beyoğlu'nun hemen her sokağında çalıştık; park sorununu randevu saatini ayarlayarak çözüyoruz.
Temizlik sırasında açıkta geçen eski borular sızdırırsa ne olur?
İşlemi durdurur, sızan noktayı gösterir ve onayınızla onarırız. Bu olasılığı keşifte önceden değerlendirip riski size baştan söyleriz.
Kiracıyım, ev sahibine ne söylemeliyim?
Petek altlarının soğuk olduğunu ve hava alma suyunun siyah geldiğini iletin; isterseniz keşif raporunu ev sahibine biz de anlatırız. Tesisat temizliği genellikle bina ya da ev sahibi sorumluluğundadır.
Keşif İçin Arayın
Beyoğlu petek temizliği ücretini belirleyen başlıca etken döküm sayısı, boruların durumu ve değişmesi gereken vana adedidir. Bu yüzden telefonda yalnızca yaklaşık bir aralık verir, net rakamı yerinde keşifte onayınıza sunarız. Cihangir, Galata, Kasımpaşa, Kurtuluş, Hasköy ve ilçenin tüm mahallelerinde haftanın her günü 0212 550 13 43 ve 0542 502 13 73 numaralarından ulaşabilir, WhatsApp üzerinden petek fotoğrafı gönderebilir ya da servis formunu doldurabilirsiniz.