Beşiktaş'ta aynı gün içinde Bebek'te Boğaz'a bakan bir yalı katında, Etiler'de bahçeli bir apartmanda ve Levent'te yüksek bir ofis katında çalışmak mümkün. Üçünde de klima var; üçünde de dış ünitenin yeri farklı sorunlar üretiyor. Yıldız Kombi Klima Teknik Servisi olarak Beşiktaş klima servisi deneyimimizin önemli bir kısmı dış ünite konumuyla ilgili. Bu sayfada ağırlığı oraya verdik, çünkü iç ünitede yaşanan sorunların çoğunun kaynağı dışarıda.
Boğaz Hattı: Nem, Tuz ve Poyraz
Bebek, Arnavutköy semti, Ortaköy ve Kuruçeşme'de denize bakan cephelerdeki dış üniteler yıl boyu nemli ve tuz taşıyan havaya açık. Burada gördüğümüz hasar sırası şöyle: önce alüminyum lamellerde beyaz oksit ve ufalanma, sonra bakır-alüminyum birleşim noktalarında yeşil korozyon ve mikro kaçaklar, en sonunda fan motoru yatağında pas ve gürültü. Soğutma kapasitesi yıllar içinde sessizce düşer; kullanıcı bunu "klima eskidi" diye yorumlar, oysa çoğu zaman kondenser temizliği ve koruyucu kaplamayla toparlanabilir.
Kuzeye bakan cephelerde ise kışın ısıtma modunda poyrazla gelen nem, dış ünitede sık buzlanmaya yol açıyor. Cihaz buz çözmek için sık sık durur, ısıtma kesintili hissedilir. Bu bir arıza değil; ama buz hiç çözülmüyorsa sensör ya da dört yollu vana sorunu olabilir.
Sahil evlerinde önerimiz: dış üniteyi doğrudan denize bakan değil, yan cepheye ya da korunaklı bir noktaya almak, yılda bir tatlı suyla yıkamak, lamellere korozyon önleyici uygulamak. Mevcut montajı taşımak mümkünse keşifte bunu değerlendiriyoruz.
Yokuşlar ve Eski Apartmanlar: Cepheye Erişim
Abbasağa, Sinanpaşa, Türkali ve Cihannüma'daki eski apartmanlarda dış üniteler yıllar önce cepheye, bazen pencereden ulaşılamayan noktalara asılmış. Bakım için üniteye erişim iskele ya da emniyet kemeriyle yapılıyor; bunu güvenlikten ödün vermeden planlamak gerekiyor. Yeni montajda ise üniteyi balkondan ya da pencereden ulaşılabilir bir konuma almayı öneriyoruz; sonraki her bakım daha kolay ve daha ucuz oluyor.
Dar ve dik sokaklarda ikinci konu titreşim ve gürültü. Eski binaların tuğla duvarlarında askı dübelleri zamanla gevşer, ünite uğuldar, ses duvardan alt komşuya iner. Bakımda askı cıvatalarını sıkıyor, aşınmış vibrasyon takozlarını yeniliyoruz.
Levent, Etiler, Gayrettepe: Yüksek Katlar ve Ofisler
Yüksek bloklarda dış üniteler çatıda ya da teknik balkonda toplanıyor; iç üniteyle arasında hem uzun boru hattı hem kot farkı var. Montajda üreticinin boru mesafesi ve yükseklik sınırına uyulması, uzun hatlarda ek gaz miktarının hesaplanması ve kompresöre yağ dönüşü için yağ tuzağı yapılması gerekiyor. Vakum atlanmış bir hatta kalan nem, kompresörü birkaç yılda yorar. Drenaj yüksek katlarda cepheden aşağı atılamaz; ortak gidere sifonlu bağlanır ya da drenaj pompası kullanılır. Montaj adımlarımız klima montajı sayfasında.
Ofislerde iç üniteler sabahtan akşama çalışıyor; filtre ve evaporatör hijyeni konuttan daha sık ele alınmalı. Kaset ve kanallı tiplerde drenaj pompası her bakımda test edilmeli.
İç Ünitede Hijyen ve Koku
Boğaz'ın nemli havası iç ünitede de iş yapıyor: evaporatör üzerinde ve drenaj tavasında küf hızlı gelişiyor. Yazın ilk çalıştırmada gelen "nemli bodrum" kokusu bundan. Bakımda evaporatör köpük kimyasalla yıkanıp durulanır, fan türbini sökülerek temizlenir, tava ve hortum açılır. Sprey sıkıp durulamadan yapılan "bakım" kokuyu birkaç hafta bastırır, sonra geri getirir. Bakım kapsamımız klima bakımı sayfasında.
Gaz Eksikliği mi, Başka Bir Şey mi?
Soğutma azaldığında ilk akla gelen "gaz" oluyor. Ama kapalı devrede gaz eksilmez; eksildiyse kaçak vardır ve sahilde bu kaçak çoğunlukla korozyona uğramış serpantinden geliyor. Basınç ölçümü, azot testi ve dedektörle kaçak bulunur, onarılır, hat vakumlanır, gaz etiket değerine göre verilir. Serpantin korozyonu ilerlemişse onarımın ömrünün sınırlı olacağını açıkça söylüyoruz; kondenser değişimi ya da yeni cihaz seçeneğini birlikte değerlendiriyoruz. Onarım süreçleri klima tamiri sayfasında.
Inverter cihazların ekranında çıkan kodu marka ve modelle birlikte bize iletirseniz hangi parça grubuna işaret ettiğini söyleyebiliriz; kesin tespit ölçümle yapılır.
Garanti süresi devam eden cihazlarda garanti hakkınızı korumak için önce üreticinin kendi servisine başvurun; biz markadan bağımsız özel teknik servisiz. Çalıştığımız markalar klima markaları sayfasında. Kombi için Beşiktaş kombi servisi; komşu Şişli ve Sarıyer sayfalarına da göz atabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Ofis katındaki VRF sisteme de bakıyor musunuz?
Levent ve Gayrettepe'deki ofislerde iç ünite temizliği, filtre ve drenaj bakımı, tekil iç ünite arızaları için hizmet veriyoruz. Merkezi VRF dış ünitelerinde kapsamlı müdahale için binanın bakım sözleşmesi olan firmayla koordinasyon gerekebilir; telefonda netleştiriyoruz.
Dış ünite kuzey cepheye konursa daha mı iyi?
Güneş görmemesi yaz verimi açısından avantaj. Ancak Beşiktaş'ta kuzey cephe aynı zamanda poyrazı ve Boğaz nemini alır; kışın ısıtma modunda buzlanma artar. Cepheden çok hava akışı ve korunaklılık belirleyicidir.
Eski apartmanda cepheye ünite asmak için iskele mi gerekiyor?
Ünite balkon ya da pencereden ulaşılamayan bir yükseklikteyse evet, güvenlik için iskele ya da platform gerekir. Bu, montaj maliyetine yansır; keşifte önceden söyleriz.
Isıtmada kullanıyorum, dış üniteden su damlıyor; arıza mı?
Buz çözme (defrost) sırasında dış üniteden su akması normaldir. Alt komşuya ya da kaldırıma damlıyorsa dış üniteye drenaj tavası ve hortumu takılarak su yönlendirilir.
İletişim
Beşiktaş'ın sahil ve iç mahallelerinin tamamında yerinde servis veriyoruz. 0212 550 13 43 veya 0542 502 13 73; WhatsApp ile dış ünitenin fotoğrafını gönderebilirsiniz. Yazılı talep: servis formu. Haftanın yedi günü telefonla ulaşılabilirlik; işçilik ve parçada 1 yıl garanti; tespit sonrası onaylı, faturalı çalışma.