Bağcılar'da apartmanlar yan yana, kat sayısı yüksek, daireler kalabalık. Güneşli, Mahmutbey, Yenimahalle ve Kirazlı'da 1990'larda yapılmış yoğun konut blokları ile son yıllarda kentsel dönüşümle yenilenen binalar iç içe. Bu kadar sıkışık bir yapı stokunda ısıtma tesisatının durumu daire daire değişir; aynı binada bir dairede plastik, komşusunda demir boru olabilir. Bağcılar petek temizliği konusunda bize gelen soruların çoğu bu karışıklıktan doğuyor. En sık sorulanları tek tek cevaplayalım.
"Sadece Bir Oda Isınmıyor, Yine de Tesisatın Tamamı mı Yıkanmalı?"
Çoğu zaman evet. Isınmayan petek genellikle hattın en sonundaki ya da en alt kattaki radyatördür; çünkü tortu, suyun en yavaş aktığı ve en uzak noktada çöker. Ama o çamur yalnızca orada durmaz, kombiden geçerek diğer peteklere de taşınır. Tek peteği sökerek yıkamak kısa süreli rahatlama sağlar; birkaç ay sonra aynı şikâyet geri gelir. Tesisatın tamamı makineyle dolaştırıldığında ise sorun kaynağından çözülür.
İstisna: peteğin vanası takılı kalmışsa ya da içinde hava sıkışmışsa yıkamaya gerek kalmadan vana değişimi veya hava alma yeterli olur. Bunu yerinde birkaç dakikada ayırt ederiz.
"Peteklerden Siyah Su Geliyor, Tehlikeli mi?"
Siyah su manyetit denilen demir oksit çamurudur; çelik panel radyatörün ve demir borunun iç yüzeyinden kopan tanecikler. İnsan sağlığı için doğrudan tehlike değildir ama kombi için öyle. Bu tanecikler pompa rulmanlarını aşındırır, üç yollu vanayı sıkıştırır, yoğuşmalı cihazlarda eşanjörün dar kanallarını tıkar. Siyah su görüyorsanız kombiniz her gün biraz daha yıpranıyor demektir; temizliği ertelemenin bedeli ileride çok daha pahalı bir kombi tamiri olur.
"Makineli Temizlikte Tam Olarak Ne Yapıyorsunuz?"
Üç aşamada özetlenebilir.
Hazırlık: Kombiyi tesisattan ayırırız, gidiş ve dönüş hattına devridaim pompasını bağlarız. Tesisatın tipine göre kimyasal çözücü seçeriz; demir borulu binada pas çözücü, plastik borulu dairede tortu sökücü. Tüm petek vanalarının durumu baştan kontrol edilir.
Yıkama: Kimyasal sistemde dolaşırken petekler teker teker devreye alınır. Bir petek açık, diğerleri kapalıyken pompanın tüm basıncı o radyatörden geçer. Akış yönü sık sık ters çevrilir; dipteki çamur ancak ters yıkamayla sökülür. Çıkan su şeffaf hortumdan izlenir, temizlenene kadar devam edilir. Yoğun kirlenmiş dairelerde bir petek için birkaç tur gerekebilir.
Bitiriş: Kirli su tahliye edilir, sistem temiz suyla durulanır, inhibitör eklenir. Kombi bağlanır, basınç ayarlanır, bütün petekler ısıtılarak kontrol edilir. Otomatik pürjörün hava attığından, vanaların kapandığından emin oluruz.
"Binamız Yeni Yapıldı, Bizi İlgilendirir mi?"
Kentsel dönüşümle yenilenen binalarda tesisat genellikle PPRC ya da pex boru ve panel radyatörden oluşur. Boru paslanmaz ama radyatör çeliktir ve inşaat sonrası sistemde kalan kaynak artığı, kum, keten lifi gibi kalıntılar ilk yıllarda sorun çıkarabilir. Yeni binalarda genellikle ilk üç dört yıl sorunsuz geçer; sonrasında belirtiler başladığında veya kombi değişiminde temizlik yaptırmak yeterli olur. Eski demir borulu apartmanlarda aralık daha kısa, üç yıl civarıdır.
"Temizlik Kombiye Zarar Verir mi?"
Tam tersi. İşlem sırasında kombi devreden çıkarılır, kimyasal cihazın içinden geçmez. Temizlik sonrası kombi daha az dirençle su dolaştırır, pompa rahatlar, daha seyrek devreye girer. Yıllardır kirli suyla çalışmış cihazlarda eşanjör ve filtre temizliği için aynı ziyarette kombi bakımı yaptırmak mantıklıdır. Yalnız bir not: cihazınız üretici garantisi kapsamındaysa kombi içi müdahaleler için önce üreticinin servisine başvurun; biz markadan bağımsız özel servisiz ve bu sınırı açıkça söyleriz.
"Apartman Yönetimi Olarak Toplu Yaptırabilir miyiz?"
Evet, Bağcılar'da sık yaptığımız bir şey. Aynı binada birden fazla daire aynı gün yıkanınca hem randevu planı kolaylaşır hem de daire başına maliyet düşer. Yönetici bizi arar, daire sayısını ve binanın tesisat tipini söyler, keşfe gelip tek teklif çıkarırız. Merkezi sistemli binalarda kazan dairesinden tüm kolonları yıkamak da mümkün; bunun için kazan dairesine erişim ve bina yönetiminin onayı gerekir.
Kombi arızaları için Bağcılar kombi servisi sayfasına, işlemin teknik ayrıntısı için petek temizleme hizmet sayfasına bakabilirsiniz. Komşu ilçelerde de aynı ekip hizmet veriyor: Bahçelievler, Esenler, Güngören.
Sıkça Sorulan Sorular
Temizlik kaç saat sürer, evde kalmam gerekir mi?
Standart bir dairede birkaç saat sürer. İşlem boyunca evde bir yetişkinin bulunması gerekir; başlangıçta ve bitişte petekleri birlikte kontrol ederiz.
Petekleri sökmeden temizlemek mümkün mü?
Evet, makineli yöntemde petekler yerinden sökülmez. Pompa kombi bağlantısından sisteme bağlanır, her petek kendi vanasından devreye alınarak yıkanır.
Kombi değiştireceğim, tesisat temizliğini önce mi sonra mı yaptırmalıyım?
Önce. Eski kombi sökülüp yeni cihaz takılmadan tesisat yıkanırsa yeni kombi temiz suyla çalışmaya başlar. Aynı gün montajla birlikte planlanabilir.
İnhibitörün etkisi ne kadar sürer?
Sisteme sık su eklenmiyorsa birkaç yıl korur. Her su eklemesi inhibitörü seyreltir; bu yüzden basınç düşmelerini gidermeden bırakmamak gerekir.
Fiyatı neye göre belirliyorsunuz?
Petek sayısı, tesisatın demir mi plastik mi olduğu, kirlilik derecesi ve değişmesi gereken vana ya da pürjör olup olmaması fiyatı belirler. Net rakam keşif sonrası, işe başlamadan verilir.
Randevu Almak İçin
Bağcılar petek temizliği için ilçenin tüm mahallelerinde haftanın yedi günü yerinde hizmet veriyoruz. 0212 550 13 43 ya da 0542 502 13 73 numarasını arayabilir, WhatsApp üzerinden peteğinizin ve kombinizin fotoğrafını göndererek ön bilgi alabilir, dilerseniz servis formu ile size uygun saati yazabilirsiniz.