Bahçelievler'in büyük bölümü 1970'lerden 90'lara kadar yapılmış, beş altı katlı apartmanlardan oluşur. Şirinevler, Yenibosna, Siyavuşpaşa, Kocasinan ve Zafer mahallelerindeki bu binaların önemli kısmı bir zamanlar merkezi kaloriferle ısınıyordu; zamanla kazan dairesi kapatıldı ve her daireye kombi takıldı. İşte bu dönüşüm, bugün karşılaştığımız tesisat sorunlarının kaynağı. Eski kolon borular demirdir, radyatörler bazen hâlâ dökümdür ve kazan devrinden kalan tortu borularda yıllardır dolaşmaktadır.
Bahçelievler petek temizliği denince bu nedenle en sık karşılaştığımız tablo şu: yoğuşmalı yeni bir kombi, üç beş yıl içinde eski tesisatın pasıyla tıkanmış bir eşanjör ve "kombi bozuk" diye bizi arayan bir müşteri. Kombi bozuk değildir; suyu kirlidir.
Temizliğe Karar Vermeden Önce: İki Yöntemin Karşılaştırması
Müşterilerimiz sık sık "kimyasal mı koyalım, makine mi getirelim" diye soruyor. İkisi farklı işler yapar; tabloda özetledik.
| Özellik | Yalnızca kimyasal | Makineli (kimyasal + ters yıkama) |
|---|---|---|
| Nasıl uygulanır | Çözücü tesisata eklenir, kombi pompasıyla günlerce dolaşır | Harici devridaim pompası bağlanır, her petek tek tek yüksek debiyle yıkanır |
| Dipteki çamur | Gevşer ama büyük kısmı sistemde kalır | Fiziksel olarak dışarı atılır |
| Kombiye etkisi | Gevşeyen tortu kombiden geçer, eşanjöre dolabilir | Kombi devreden çıkarılır, kimyasal cihaza girmez |
| Uygun olduğu durum | Hafif kirlenme, yeni tesisat, önleyici amaç | Alt tarafı soğuk petek, siyah su, eski demir boru |
| Süre | Birkaç gün bekleme + boşaltma | Aynı gün, birkaç saat |
Bahçelievler'deki eski apartmanların neredeyse tamamında sağdaki sütun geçerlidir.
Yerinde İşlem: Başından Sonuna
Geldiğimizde ilk iş tüm petekleri dolaşıp sıcaklık dağılımına bakmak ve bir peteğin hava alma vidasından su örneği almaktır. Böylece kirlenmenin derecesini görür, kimyasalı ona göre seçeriz.
Kombi tesisattan ayrılır. Gidiş ve dönüş hattına devridaim pompası bağlanır, pas çözücü sisteme verilir ve bir süre dolaştırılarak yapışmış tabakanın gevşemesi beklenir. Sonra petekler sırayla devreye girer: biri açık, diğerleri kapalı. Bu sayede pompanın tüm basıncı tek radyatörün içinden geçer. Belirli aralıklarla akış yönü ters çevrilir. Dipte oturmuş çamur, yalnızca bu ters akışla sökülür. Her petekten çıkan su şeffaf hortumdan izlenir; önce siyah, sonra kahverengi, en sonunda berrak akar.
Döküm radyatörlü dairelerde süre uzar. Dökümün iç hacmi büyüktür, dilimler arasında çamur daha çok birikir; bir dökümün temizlenmesi iki üç panel radyatöre denk gelir.
Bütün petekler bitince kimyasallı su boşaltılır, sistem temiz suyla iki kez durulanır ve inhibitör eklenir. Kombi bağlanır, 1 ile 1,5 bar arasına basınçlanır, sistem ısıtılıp tüm petekler yeniden kontrol edilir.
Eski Binalarda Dikkat Ettiğimiz Üç Nokta
Vanalar. Otuz yıllık petek vanaları çoğu zaman ya açılmaz ya tam kapanmaz. İşlem sırasında sızdıran vanayı değiştirmeden ilerleyemeyiz. Bunu önceden söyler, onayınızı alır, sonra değiştiririz. Parça ve işçilik 1 yıl garantilidir.
Boru et kalınlığı. Çok yıpranmış demir boruda temizlik sonrası küçük sızıntılar belirebilir. Bu, temizliğin boruyu deldiği anlamına gelmez; pasın tıkadığı mevcut bir zayıflığın açığa çıkmasıdır. Keşifte boruların durumuna bakıp bu riski size baştan söyleriz; gizlemeyiz.
Hava sorunu. Eski binalarda tesisat eğimi her zaman doğru değildir; bazı noktalarda hava sıkışır. Otomatik pürjörün çalışır durumda olması bu yüzden önemli. Pürjör takılıysa değiştirmek ucuz bir iştir ve sonraki yıllarda hava alma derdinizi azaltır.
Kombi Tarafında Yapılması Gerekenler
Kirli suyla yıllarca çalışmış kombinin eşanjörü, filtresi ve pompası da temizlik ister. Tesisat yıkamasını kombi bakımı ile aynı günde yapmak hem ikinci bir randevuyu ortadan kaldırır hem de cihazın gerçek durumunu görmemizi sağlar. Cihazınız hâlâ üretici garantisindeyse, kombi içine yönelik işlemler için önce markanın servis ağına başvurmanızı dürüstçe öneririz; biz markadan bağımsız özel bir servisiz. Arıza ve tamir işleri için ayrıca Bahçelievler kombi servisi sayfamız var.
Ne Zaman ve Ne Sıklıkla
Bahçelievler petek temizliği eski demir borulu apartmanda üç yılda bir, inhibitör kullanıyorsanız dört yıla kadar esnetilebilir. Yeni yapılmış ya da dönüşüm geçirmiş binalarda beş yıl makul bir aralık. Kombi değişiminde eski tesisat mutlaka önce yıkanmalı. En uygun zaman eylül ve ekim ayları; ama kışın ortasında da gelir, aynı gün bitiririz.
Yöntemin genel anlatımı petek temizleme hizmet sayfasında. Yakın ilçeler: Bakırköy, Bağcılar, Güngören.
Sıkça Sorulan Sorular
Döküm radyatörleri de makineyle temizleyebiliyor musunuz?
Evet. Döküm radyatörün iç hacmi büyük olduğu için işlem daha uzun sürer ve ters yıkama turu artar, ama yöntem aynıdır. Sökmek gerekmez.
Merkezi sistemden kombiye geçtik; tesisat yıkanmadan kombi takıldı, ne yapmalıyız?
Bu Bahçelievler'de en sık gördüğümüz durum. Kombi kaç yaşında olursa olsun tesisatı yıkatın; aynı ziyarette kombinin eşanjör ve filtre temizliğini de yaptırın.
Temizlik sırasında komşu dairelere su gider mi?
Hayır. Dairenizin tesisatı kendi kombi bağlantısından kapalı devre olarak yıkanır; ortak kolonlar kapatılmış olduğu için diğer dairelerle bağlantı yoktur.
Fiyat neyi kapsıyor, sonradan ek ücret çıkar mı?
Teklif; petek sayısı, tesisat tipi ve kirlilik derecesine göre keşifte verilir. Vana ya da pürjör değişimi gerekirse işe başlamadan önce söylenir ve onayınız alınır; onaysız parça değişimi yapılmaz.
Hemen Ulaşın
Şirinevler, Yenibosna, Siyavuşpaşa, Kocasinan, Zafer ve ilçenin diğer tüm mahallelerinde haftanın her günü yerinde hizmet veriyoruz. 0212 550 13 43 ve 0542 502 13 73 numaralarından arayabilir, WhatsApp ile yazabilir veya servis formunu doldurarak uygun saati bildirebilirsiniz.