Kasım başı, Mimaroba'da bir daire. Yaz boyunca kimse oturmamış, kombi altı aydır kapalı. İlk soğukta kombi açılıyor; petekler gurulduyor, üçü hiç ısınmıyor, cihaz birkaç dakikada bir kendini kapatıyor. Büyükçekmece'de her sonbahar defalarca karşılaştığımız sahne bu. İlçenin göl ve deniz kıyısındaki Mimaroba, Sinanoba, Kumburgaz, Celaliye ve Güzelce'de yazlık kökenli siteler çok; bunların bir kısmı artık yıl boyu kullanılıyor ama tesisatları uzun süre durgun kalmaya alışık. Bu sayfa uzun süre kapalı kalan tesisatlardan başlıyor ve ilçenin diğer bina tiplerine geçiyor.
Aylarca Durmuş Tesisatta Ne Olur?
Su dolaşmadığında içindeki tortu çökelir ve sertleşir. Yaz boyunca radyatörün dibinde bekleyen manyetit çamuru, ilk çalıştırmada pompanın gücüyle bir anda hareketlenir ve kombinin filtresine, eşanjörüne, üç yollu vanasına taşınır. Sezonun ilk haftasında "kombi bozuldu" diye gelen çağrıların önemli kısmı aslında kirli tesisatın uyanmasıdır. Ayrıca aylarca durmuş vanalar yapışır, otomatik pürjör kurur ve kireçlenir, hava sistemin üst noktalarında birikir.
Yazlık kökenli sitelerde iki ayrı tesisat yaşı görürüz. 1990'larda yapılanlarda demir kolonlar ve kısmen döküm radyatör; son on beş yılın projelerinde pex ya da PPRC boru, panel radyatör ve bazı villalarda yerden ısıtma.
Sezon Başlamadan Yapılacak Kısa Kontrol
Kombiyi ilk kez açmadan önce şu üç şeye bakın. Ekrandaki basınç 1 ile 1,5 bar arasında olsun; altındaysa doldurma vanasından ekleyin. Her peteğin hava alma vidasını bir kaba doğru açıp gelen suyun rengine bakın; siyah ya da kahverengi geliyorsa tesisat kirlenmiş demektir. Termostatik vana kafalarını sonuna kadar açıp kapatarak takılı olup olmadıklarını deneyin. Bunlar tamam ama petekler yine de alttan soğuksa yıkama zamanı gelmiştir.
Makineli Temizlikte Yaptıklarımız
Büyükçekmece petek temizliği için geldiğimizde işlem kombinin tesisattan ayrılmasıyla başlar; kimyasal cihazın içinden geçmez. Gidiş ve dönüş hatlarına harici devridaim pompası bağlanır. Demir borulu eski sitelerde güçlü pas çözücü, plastik borulu yenilerde daha hafif bir tortu sökücü sisteme verilir ve bir süre dolaştırılır.
Ardından petekler sırayla tek tek açılır; diğerleri kapalıyken pompanın bütün debisi o radyatörün içinden geçer. Akış yönü aralıklarla ters çevrilir. Aylarca durup sertleşmiş çamur ancak bu ters akışla sökülür ve yazlık dairelerde bu aşama alışılmıştan uzun sürer. Hortumdan akan su önce siyah, sonra bulanık, en sonunda berrak gelir; o noktaya ulaşmadan diğer peteğe geçmeyiz.
Yerden ısıtmalı villalarda aynı işlem kolektörden, devre devre yapılır; şap ve zemine dokunulmaz. Sonunda kimyasal tahliye edilir, sistem temiz suyla durulanır, inhibitör eklenir. Kombi bağlanır, basınç ayarlanır, tüm petekler ısıtılıp birlikte kontrol edilir.
Durgun Tesisatın Zayıf Noktaları: Pürjör, Vana, Kaçak
Uzun süre kapalı kalan sistemlerde en sık değiştirdiğimiz parça otomatik pürjördür; kuruyup kireçlenince hava atmaz ve petekler sürekli gurultu yapar. Yapışan petek vanaları ikinci sırada. Üçüncüsü, sahil nemiyle korozyona uğramış bağlantılardaki küçük sızıntılar; basıncı sürekli düşen bir sistemde önce kaçak bulunmalı, sonra temizlik yapılmalı, yoksa her su eklemesi sisteme yeni oksijen taşır ve pas döngüsü yeniden başlar. Hiçbir parçayı göstermeden ve onayınızı almadan değiştirmeyiz; parça ve işçilik 1 yıl garantilidir.
Kış Boyu Oturulan Siteler ve Köy Evleri
Büyükçekmece yalnızca sahilden ibaret değil. Merkezde, Fatih ve Dizdariye mahallelerinde yıl boyu kullanılan apartmanlar, Tepecik ve Pınartepe tarafında yeni siteler, iç kesimlerde bahçeli müstakil evler var. Bu binalarda temizlik aralığı tesisat tipine bağlı: demir boruda üç yıl, plastik boruda beş yıl. Yazlık kökenli dairelerde ise sezon başındaki belirtilere göre karar vermek daha doğru; kapalı kalan tesisat takvimden bağımsız kirlenir.
Yaz boyunca durmuş kombinin kendisi de sezon öncesi bakım ister; kombi bakımı ile tesisat yıkamasını aynı günde yapmak en pratik yol. Üretici garantisi devam eden cihazlarda kombi içi işlemler için önce markanın servisine başvurun; biz markadan bağımsız özel servisiz. Arıza için Büyükçekmece kombi servisi, yöntem için petek temizleme sayfalarımıza bakabilirsiniz. Komşu ilçeler: Beylikdüzü, Esenyurt, Avcılar.
Sıkça Sorulan Sorular
Yazlık dairede kombiyi kapatmadan önce ne yapmalıyım?
Sistemi dolu ve basınçlı bırakın, boşaltmayın; boş tesisat çok daha hızlı paslanır. Mümkünse ayda bir kez birkaç dakika çalıştırın, vanaları ve pürjörü hareket ettirin.
Sezonun ilk gününde kombi sürekli kapanıyor, temizlik mi gerekiyor?
Büyük olasılıkla. Yaz boyunca çöken çamur ilk çalıştırmada kombiye taşınır ve akış ya da aşırı ısınma uyarısı verdirir. Önce filtre ve tesisat kontrol edilir; kirliyse yıkama yapılır.
Sahildeki sitede temizlik ne sıklıkla tekrarlanmalı?
Demir borulu eski sitelerde üç yılda bir, plastik borulu yenilerde beş yılda bir. Uzun süre kapalı kalan dairelerde ise sezon başındaki belirtilere göre karar vermek daha doğrudur.
Kumburgaz ve Celaliye gibi uzak mahallelere de geliyor musunuz?
Evet, ilçenin tamamında yerinde hizmet veriyoruz. Mesafeyi hesaba katarak randevu saatini birlikte belirleriz.
Sezon Öncesi Randevu
Büyükçekmece petek temizliği fiyatı; petek sayısı, tesisat tipi, kirlilik derecesi ve değişecek pürjör ya da vana olup olmamasına göre keşifte netleşir; onayınız alınmadan işe başlanmaz. Mimaroba, Kumburgaz, Celaliye, Güzelce, merkez ve ilçenin tüm mahallelerinde haftanın yedi günü 0212 550 13 43 ve 0542 502 13 73 numaralarından ulaşabilir, WhatsApp üzerinden yazabilir veya servis formunu doldurabilirsiniz.