Zeytinburnu birkaç kilometrekareye iki farklı İstanbul sığdırır. Kazlıçeşme'de eski deri sanayisinin yerinde yükselen rezidanslar, sahil boyunca yeni konut projeleri; Merkezefendi, Telsiz, Sümer ve Beştelsiz'de ise birbirine bitişik, otuz–kırk yıllık apartmanlar. Marmara'ya açık sahil hattında nemli ve tuzlu hava radyatör dış yüzeylerini ve vana millerini yorar. Zeytinburnu petek temizliği hakkında en çok sorulan iki şeyi bu sayfanın merkezine koyduk: ücreti ne belirler ve hangi kimyasal hangi tesisata uygun?
Ücreti Belirleyen Etkenler
Telefonda rakam vermiyoruz; sebebi gizlilik değil, aşağıdaki değişkenlerin görmeden bilinememesi.
- Radyatör sayısı ve tipi. Panel radyatör hızlı yıkanır; döküm radyatör dilim dilim çalışmayı, bazen sökmeyi gerektirir.
- Boru malzemesi. Demir boruda pas çözücüyle uzun çevrim; plastik boruda kısa çevrim.
- Kirlilik derecesi. Tesisat suyunun rengi ve içindeki katı tanecik miktarı süreyi doğrudan belirler.
- Yerden ısıtma ve kollektör. Her devre ayrı yıkandığı için radyatörlü daireye göre daha uzun sürer.
- Vana ve pürjör değişimi. Sıkışmış ya da sızdıran parçalar yıkama sırasında ortaya çıkar; yalnızca onayınızla değiştirilir.
Keşifte bu kalemleri çıkarır, net teklif verir, onayınızla başlarız. Faturalı çalışır, işçiliği 1 yıl garanti kapsamına alırız.
Kimyasal Seçimi: Çelik, Alüminyum, Döküm
Tesisat temizliğinde "tek bir kimyasal" yoktur. Çelik panel radyatör ve demir boru için pas ve manyetit çözen ürünler kullanılır. Alüminyum radyatör bu ürünlerin bir kısmına hassastır; alüminyuma uygun, daha nötr bir çözücü seçilir, inhibitör de alüminyumla uyumlu olanından katılır. Döküm radyatörde kireç ağırlıklı birikinti için kireç çözücü oranı artırılır. Karışık tesisatlarda, örneğin eski binaya yeni panel radyatör eklenmişse, en hassas malzemeye göre ürün seçilir. Keşifte radyatörleri tek tek not etmemizin sebebi bu.
Kazlıçeşme Rezidansları ve Sahil Projeleri
Yeni binalarda plastik boru, panel radyatör ve çoğunlukla kalorimetreli merkezi sistem var; bir kısmı yerden ısıtmalı. Şantiye döneminden kalan kaynak çapağı ve kum, ilk kışlarda oluşan manyetit çamuruyla birleşir; ikinci–üçüncü sezonda kollektöre en uzak devre ya da alt kat radyatörü yavaşlar. Daire devresi sayaçtan sonra bağımsız yıkanır, kolon hattına dokunulmaz, yönetime bilgi verilir. Sahile yakın bloklarda balkon tarafındaki radyatörlerin vana milleri nem ve tuzdan oksitlenip sıkışır; temizlikte pimler tek tek hareket ettirilir.
Merkezefendi ve Telsiz'in Apartmanları
Buradaki eski binalar çoğunlukla merkezi kazandan kombiye geçmiş, boruları olduğu gibi kalmış. Demir boru içten paslanır, pas pulları radyatör dibine çöker, kombinin plakalı eşanjörü daralır. Belirtiler klasik: üstü sıcak altı soğuk radyatör, pürjörden kahverengi su, kombinin sık yanıp sönmesi. İşe kaçak ve korozyon kontrolüyle başlar, basıncı düşük tutup süreyi uzatırız. Kombi tarafındaki arızalar için Zeytinburnu kombi servisi sayfasına bakabilirsiniz; tesisat ve kombi işini aynı ziyarette birleştirmek çoğu zaman en ekonomik yoldur.
Süreç Kısaca
Kombi devre dışı bırakılır, gidiş-dönüş hattına devridaim pompası bağlanır. Seçilen çözücü eklenir, sistem kapalı çevrimde dolaştırılır. Ters yıkama ile akış yönü değiştirilerek radyatör diplerinde ve dirseklerde sıkışan tortu sökülür; radyatörler ya da yerden ısıtma devreleri tek tek boşaltılır, su berraklaşana kadar sürer. Temiz suyla durulama, inhibitör dozajı, valf ve otomatik pürjör kontrolü; kombi devreye alınır, basınç 1–1,5 bar aralığına getirilir. Dairede sökme yapılmaz, yıkama suyu hortumla gidere verilir. Süre birkaç saat.
Ne Sıklıkla?
Plastik borulu ve inhibitörlü sistemde üç–beş yıl, demir borulu eski apartmanda iki–üç yıl. Sık su eklemek zorunda kalıyorsanız koruyucu seyrelir ve bu süre kısalır; önce basınç kaybının nedeni aranmalıdır. Yıllık kombi bakımında filtre ve eşanjörün durumu tesisatın kirlilik düzeyini erken gösterir. Yöntemin genel anlatımı petek temizleme sayfasında; komşu bölgeler için Fatih, Bakırköy ve Güngören sayfalarına bakabilirsiniz.
Sık Sorulanlar
Alüminyum radyatörlerim var, temizlik zarar verir mi?
Doğru kimyasal seçilirse vermez. Alüminyuma uygun nötr çözücü ve uyumlu inhibitör kullanılır. Çelik için üretilmiş agresif ürünlerin alüminyumda kullanılması sorun yaratır; bu yüzden keşifte radyatör tipini not ederiz.
Sahile yakın binada vana sıkışması temizlikle çözülür mü?
Vana pimi oksitten sıkışmışsa yıkama sırasında hareket ettirilerek açılır. Mil tamamen kilitlenmiş ya da sızdırıyorsa vana değiştirilir; bu ek işlem yalnızca onayınızla yapılır.
Kaç radyatörde ücret belirgin biçimde değişir?
Ücret kademeli değil, radyatör sayısı ve tipiyle birlikte boru malzemesi ve kirlilik derecesine göre hesaplanır. Aynı sayıda radyatörü olan iki dairede fiyat farklı çıkabilir; keşif bu yüzden şarttır.
Kazlıçeşme'de kalorimetreli sistemde temizlik sayacı etkiler mi?
Hayır. İşlem sayaçtan sonraki daire devresinde yapılır; sayaç ve kolon hattına müdahale edilmez. Yönetime bilgi vermenizi öneririz.
Bize Yazın ya da Arayın
Zeytinburnu'nun tüm mahallelerine haftanın her günü geliyoruz. 0212 550 13 43 veya 0542 502 13 73 numaralarını arayabilir, WhatsApp üzerinden yazabilir ya da servis formunu doldurabilirsiniz. Yıldız Kombi Klima Teknik Servisi markadan bağımsız özel bir teknik servistir; üretici garantisi süren cihazlarda önce üreticinin servisine başvurmanız garanti haklarınızı korur.